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新《广告法》:房地产禁止承诺升值
发布:2015/8/16

今后在广告里,您恐怕再也看不到真人秀里那些萌娃的脸了,同样消失的还有房地产广告里“规划商圈周边”、“买房赚收益”、“X年回本”这些字眼。自9月1日起,由全国人大常委会最新修订的《广告法》将开始施行。记者得知,新《广告法》在现行《广告法》基础上做了大幅度修改,除了涉及互联网广告监管、医药广告、未成年人代言等热点,对违规广告的处罚力度更是“下了狠心”——最高可达200万元。昨日,针对新《广告法》,银川市市场监督管理局对多个方面的法律条款进行了详细解读。

  解读1

  烟草广告:公共场所不得发布

  新《广告法》对烟草广告的发布相当严格,第二十二条规定,禁止在大众传播媒介或者公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告。禁止向未成年人发送任何形式的烟草广告。

  解读2

  互联网广告:弹窗能一键关闭

  以往打开网页,伴随网站页面第一时间弹出的广告有时真是考验眼力——遍寻不见那个小叉叉,除了找不到关闭键,有些弹窗广告明明已经点击关闭,又自动跳转进入另一广告页面。这些困扰在新《广告法》实施后有望解决。新《广告法》中新增对互联网广告的规定,其中第四十四条明确,利用互联网发布、发送广告,不得影响用户正常使用网络。在互联网页面以弹出等形式发布的广告,应当显著标明关闭标志,确保一键关闭。

  解读3

  医药领域广告:不能请代言人推荐

  银川市市场监督管理局商标监管科负责人汪晓林介绍,我市的医疗、药品、医疗器械、保健食品广告一直都是违规广告的“重灾区”,大多医疗类广告都夸大治疗效果,保健品则混淆和药品的区别,误导消费者。

  新《广告法》对以上四类广告的违规行为的划分更细致,明令禁止医疗、药品、医疗器械、保健食品利用代言人作推荐。针对许多保健食品打出“可治百病”的不实宣传,新《广告法》还明确,保健食品做广告,应当显著标明“本品不能代替药物”。

  解读4

  未成年人:10岁以下孩子不得代言

  近些年火起来的真人秀节目也捧红了不少“萌娃”,小孩代言儿童牛奶、学习用品的广告屡见不鲜,但9月1日后,不能再利用萌娃们做广告了。

  新《广告法》中,有三个条款都是关于未成年人保护的内容。除规定不得利用不满十周岁的未成年人作广告代言人外,还禁止在中小学校、幼儿园内开展广告活动,不能利用中小学生和幼儿的教材、教辅材料、练习册、文具、教具、校服、校车等发布或者变相发布商业广告。

  今后如果违法利用10周岁以下未成年人作为广告代言人,或违规在小学、幼儿园,或者利用教辅教材发布广告,可能面临撤销广告批准、没收广告费用及20万元以上100万元以下的罚款。

  解读5

  电子邮件广告:未经同意不能发送

  七封新邮件一打开六个是商业广告,连个拒绝的机会都没有,真是令人心塞。对此,新《广告法》规定,电子邮件广告未经同意不能发送。但由于互联网广告技术复杂,形式多样,还需要有更细致的监管办法。据了解,目前工商总局正在制定《互联网广告管理暂行办法》,互联网广告监管制度还将细化。

  解读6

  地产广告:禁止“无中生有”

  “规划商圈周边”、“买房赚收益”、“×年回本”……类似这样购房承诺,广告策划人员以后再做楼盘文案时可得慎重,因为,新《广告法》对房地产宣传规定中,禁止含有升值或者投资回报的承诺。

  有些公交路线或者商圈规划还在规划中,就有房地产商以此作噱头拉顾客。在房地产广告中被禁止的,还包括对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传,此后,商家如果再有这类问题,工商部门会视情节处以罚款。

  解读7

  虚假广告:一经发现代言人“连坐”

  虚假广告包括商品或者服务不存在的,商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息不实,或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息不实。

  如果没使用过的商品,或者没接受过的服务,明星或专家都不能作推荐、证明,如果代言广告被证实是虚假广告,代言人同样负有连带责任。

  过去对媒体发布广告、对广告主发布的广告,根据广告费用处罚款1倍到5倍,现在是3倍到5倍,还有的广告费用难以计算的,现在最高可以罚到200万元,处罚力度更大。

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