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广告不能任性了 地铁房又火了
发布:2015-10-1

最近,两条重磅消息对太原楼市影响颇为显著:首先是《新广告法》的实施,将部分地产企业近年来常用的浮夸、恶搞等宣传模式进行“矫正”;其次是太原地铁2号线工程开始招标,这意味着备受关注的太原地铁热度将再次升温——

  行业热点:

  房地产广告不能随意任性

  从本月起,号称“史上最严”的《新广告法》正式落地实施;为匹配新广告法,《房地产广告发布暂行规定》也同时进行修订。对于房地产广告常见的“雷区”,新规定也单独罗列条规,这意味着此前“大行其道”的楼盘“擦边球”广告或将退出历史舞台。部分冲击力极强的地产广告再也不能如此任性了。

  例如,包括太原在内的开发商惯用的“名校”“学区房”“地铁房”“五分钟直达地铁”“××年最具××楼盘”“百分之××的回报率”以后将慎用。此外,房地产广告中的一些噱头性用语将被限制使用,诸如送学位、户口等承诺。广告创意行业或会提高创意底线,随意夸口的风格将有所收敛。

  在一系列调侃、恶搞的借势营销之后,房地产行业的营销方式转型迫在眉睫。与此同时,一场借势营销的文案比拼在移动端圈层内拉开。《新广告法下,这样写文案》《如何应对新广告法》等文章在业内广泛传播。夸大或虚假的宣传被遏制,购房者的权益能得到有效保障。对房地产市场来说,项目推广要更加规范,也对楼盘的营销宣传提出更高的要求。未来,商品营销不能是简单的吹牛营销了,功能营销、场景营销和情感营销即将成为营销主流。

  本地热点:地铁周边项目关注度倍增

  太原地铁千呼万唤始出来,近日,太原市城市轨道交通2号线一期工程(人民南路-西涧河)已由省发改委批准建设,已开始招标。该信息一出便引起了社会各界的关注。

  据了解,太原总体布局了7条地铁线路,将与铁路枢纽和公路客运枢纽实现有机衔接。根据太原南北狭长的地形特征和主要客流分布情况,经论证先行开工建设2号线一期工程。首开试验段正式开工,位于高新区,包括中心街西站、中心街西站——南中环站区间,线路长度为1.36公里。

  “听到这个消息,心里别提多高兴了,我家离地铁站很近,地铁修好后,出门可不用挤公交车啦,房子也能升值!”太原市民刘先生看到招标公告后兴奋地说。

  与此同时,各个地铁沿线楼盘的广告也紧跟而上。楼盘置业顾问在介绍自身项目时都会特别强调这一地理位置优势。例如,是地铁旁盖的社区、地铁轻奢房等,入住项目的业主可以享有一线都市的出行方式,吃喝玩乐购一站到位,一首歌的时间可从项目抵达太原客运南站、武宿国际机场,长风、亲贤商圈更是近在咫尺,通往长风CBD也只有一杯茶的工夫,更能在一集韩剧的时间通途贯穿城市南北……沉寂一段时间的地铁话题再度炒热。

  粉丝互动:期房更名难度大

  近期,有几位粉丝都咨询到了关于“期房过户”的问题,期房更名分为两种情况:第一种情况是已经在房管局进行网签,这种情况下是不允许网签的;另一种情况是在开发商处草签协议后业主要求进行更名,这种情况可以直接跟开发商进行协商,缴纳开发商相关手续费后,业主可以进行更名。

  粉丝“蔚蓝天空”留言问道:“我有一套房子想出手,现在发现房产证丢失了。现在已经找到了买家,过户必须补办房产证吗?买卖双方是不是可以直接过户?”对此,太原市房管局解释道:“房产证是过户交易时的必须证件,必须补办后才能过户。如果这位读者所出售房屋是单位房,需要向本单位开证明;如果是个人房产,需要到太原市房管局档案馆一楼核档,再到报社声明作废,登报30天后,房产所有人持报纸、房屋测绘报告、身份证等证件到太原市房地产交易大厅二楼办理补证。”

  此外,关于追加名字的问题,也有粉丝咨询:“房子已网签,未办大红本,网签是未成年孩子的名字,怎么追加父母的名字?”这种情况属于更名,孩子的房产是不能追加父母的名字的,只有夫妻之间才可以追加。

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