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江阴广告公司:楼市广告的“脸”在改变
发布:2015/10/20

江阴广告公司讯:

伴随着史上最严广告法9月1日实行,靠一招鲜吃遍天的房地产广告营销已然不适用。在我市,经历了一场头脑风暴的房地产开发商积极调整战略,探路创意营销,德州楼市广告进入了一个比拼“真创意”的时代。

现象:稍有不慎就违法,楼市广告变含蓄

10月13日,记者走访了中心城区多家售楼中心,发现户外广告变得含蓄起来:诸如“每年升值xx%”“每年按照购房款xx%返还收益”之类的标语难觅踪影,“唯一城中心”“顶级生活配套”“最牛学区房”等词语也逐渐消失。

楼盘要畅销,除了地理位置、价格、周边配套、建筑风格等比较重要外,还需有个响亮的广告语让人过目难忘。从事房地产营销多年的策划人陈伟谈起新《广告法》,用了一个词形容:达摩克利斯之剑。他告诉记者,之前很多楼盘为了追求销量,强调投资回报率,现在是决不允许的。“我们现在努力在创意上突破,远离哗众取宠的套路,并把设计内容与新法条款严格比对,因为稍有不慎就违法。”

房企:规范自身行为,融入更多营销智慧

史上最严广告法实行,房地产开发商如何评价?嘉泰置业有限公司常务副总经理张冬梅认为,严格的法律遏制了那些蒙蔽消费者的虚假宣传,从而引导开发商做强项目,将产品市场价值点正确传递给客户。她告诉记者:“公司文案创作组对新法涉及的内容已进行了仔细研究,当前和今后的营销宣传坚持‘以诚信为本、以质量生存’的理念,将销售卖点定位在消费者信赖的口碑宣传上,以过硬的产品获得客户认可。”

山东康博置业有限公司营销总经理尹黎明表示,广告营销需要更多智慧,功能营销、场景营销和情感营销即将成为营销主流,拼脑力、拼创意显得更为重要。“我们立足创意营销,从产品的定位和研发层面与客户需求深层对接,同时推广过程注重客户的体验与活动,塑造品牌个性。”

采访中,记者了解到,新法倒逼着经营者在产品营销上转型升级,目前我市一些房地产开发商已开始尝试有创意的文案。

市民:降低被“忽悠”的风险,称赞支持新法

10月14日,记者在街头随机采访了20名市民,对实行的新《广告法》他们都拍手称赞,认为很及时也很必要。“面对虚假广告,我们消费者有时很难辨别。2012年给儿子买房时,我就被一个广告吸引去看房,但到现场后却发现货不对板,大老远白跑了一趟。”回忆被虚假广告“忽悠”的经历,家住德城区东方明珠的市民刘玉萍不满地说。

市民宋为民告诉记者,他身边有个朋友2013年为让孩子上学方便,买了所谓的“学区房”,当时开发商承诺可以上某小学,最终孩子却未能如愿入学。“新《广告法》的实行对开发商营销起到了震慑作用,它可以更好保护我们消费者的合法权益,从而降低了买房被‘忽悠’的风险。”

面对虚假广告,市民如何维权?鑫大公律师事务所律师宋国华提醒,消费者可向工商部门进行举报。已签订了购房合同的消费者,一定要固定证据,并要求开发商按照广告内容履行合同。如房源与广告宣传实际差距过大,则有权退房,并要求开发商进行相应赔偿。

■记者手记

给房产广告戴上“紧箍咒”

9月1日正式实行的新《广告法》,向那些“大忽悠”们开刀,给力的条款条条直指广告业现存的怪现象,用铁腕保护消费者的权益。它为广告业量身定制了不可触碰的规章红线,给广告营销戴上了“紧箍咒”,想飞得更高要有足够的创意才行。而对虚假夸张宣传的惩处,上升到法律层面,也时刻警醒企业小心经营,莫入雷区。

向来以用词出位著称的房地产业正面临营销方式的升级,新《广告法》如同悬在房企头上的达摩克利斯之剑,时刻提醒他们承担起应有的责任。同时逼迫从业者告别“假大空”,让营销回归本原,从消费者需求出发,传递真实的信息。广告虽是营销手段,又何尝不是一种艺术。当那些虚假广告被规范后,护航的不只是消费者的权益,更是广告业健康发展之路。

编辑:江阴广告公司  江阴广告

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